Ventajas y desventajas de comprar un primer piso

Cuando tenemos pensado comprar una vivienda, es habitual que nos surjan dudas acerca de si es más interesante comprar un primer piso u optar por alguna otra planta más elevada, de manera que vamos a realizar un análisis que nos permita determinar cuáles son las principales ventajas y desventajas de optar por esta planta en lugar de cualquier otra.

Ventajas de comprar un primer piso

En primer lugar vamos a empezar analizando las ventajas de vivir en un primer piso o en una planta baja:

• Puedes subir y bajar por las escaleras, lo cual es un ejercicio muy beneficioso.
• No importa que el ascensor se estropee, ya que no dependes de él como ocurre con aquellas personas que viven en plantas elevadas.
• En caso de inclemencias en el tiempo, no estarás tan expuesto como en el caso de los últimos pisos, que sufrirán más el viento, los cambios de temperatura, la lluvia, nieve, calima, etcétera.
• Las tareas cotidianas como ir a comprar, pasear a tu mascota o tirar la basura, las podrá realizar ahorrando una buena cantidad de tiempo.
• A la hora de mudarte tanto para entrar como para salir del piso, las mudanzas son más rápidas y sencillas.
• Normalmente son viviendas más económicas, por lo que ahorrarás un buen dinero en su compra.
• Si tienes que realizar algún tipo de remodelación u obra, será más fácil, rápido y molestaras menos a otros vecinos.
• En el caso de que se produzca un siniestro, es una zona de evacuación más rápida y fácil.
• En ocasiones podrás disponer de más espacio por contar con algún patio o jardín que puede ser comunitario pero con usufructo.
• Si haces ruido en un momento dado, molestaras menos a tus vecinos.
• Suelen ser viviendas más frescas, ideales para zonas cálidas.
• La iluminación exterior generalmente molesta menos que en pisos elevados.

Desventajas de comprar un primer piso

Pero, ¿por qué no comprar un primer piso?

Vamos a proceder a analizar algunos de los principales inconvenientes de comprar un primer piso:

• No disfrutarás de las buenas vistas a las que tienen acceso las viviendas más altas.
• Si tienes mascotas, es importante que instales una red de seguridad para gatos independientemente de la planta en la que te encuentres, pero al estar en una vivienda más baja, ten en cuenta que las mascotas en dar una mayor tendencia a escapar, por lo que es imprescindible que en la instales si no quieres que se extravíe o acabe malamente.
• Se trata de viviendas más accesibles, por lo que tendremos una menor seguridad.
• Estas más cerca de la calle, lo que quiere decir que te va a afectar más el ruido de la misma.
• Contarás con menos luz natural.
• Escucharás más el ruido de tus vecinos, ya que todos tendrán que pasar por tu planta cuando entren o salgan del edificio.
• Si el edificio se encuentra en una zona propensa a inundaciones, al estar en una planta más baja, será más fácil que acabe entrando el agua.
• En el caso de que vivas en una zona fría, estos pisos son más frescos.
• Es más difícil ventilar la vivienda sin que entre en olores o polución del exterior.

Si echamos un vistazo a las valoraciones que incluyen las ventajas y las desventajas de comprar un primer piso, podemos observar que en ambos casos vamos a tener factores a favor y otros en contra.

Lo importante es que realicemos un análisis en profundidad y, sobre todo, lo personalizamos, es decir, debemos tener en cuenta si estos inconvenientes y ventajas se van a aplicar a la vivienda concreta en la que estamos interesados, ya que muchas veces se pueden eliminar varias de ellas y, de esta forma, ver que tenemos muchas más ventajas que inconvenientes o incluso más desventajas que puntos a favor, lo que nos ayudará a determinar si es la vivienda que realmente nos interesa comprar.

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